新南威爾士州政府預計,新的印花稅減免預計每年可支持全州約2.4萬人進入房產市場,上周宣布的一系列舉措則將為首次置業者最高減免 $34,360稅款。新州州長博日吉可蓮周六在Blacktown出席活動時表示,目前新州有著穩固的預算盈余,有條件實行優惠的住房政策。
她強調,去年全州有超過半數房產購買價低于65萬澳幣,約三分之二不到80萬澳幣。 新南威爾士州政府上周宣布將出臺一整套系統性措施,通過提供印花稅豁免,增加住房供應量以及完善基礎設施建設來支持全州目前不斷增長的社區數量,緩解目前的高房價給首套購房者帶來的壓力。 據政府最新的報告顯示,從1991年到2016年,生活在新南威爾士州的人數增長了31%,從590萬人增加到770萬人。悉尼作為首府城市人口增長更加強勁,在這25年內從340萬到470萬人。但隨著人口的不斷增長,盡管目前新建房屋數量不斷上升,依舊沒有辦法阻止房價的不斷攀升。據新州政府估計,悉尼現階段仍舊欠缺10萬套的住房供應。 除了在首套房的稅收方面改進之外,新州政府也積極出臺新政策加快新屋的建設以及完善相關的房屋配套基礎設施建設。 新州政府認為,增加住房供應支持相關的基礎設施建設的投資力度,有助于緩解目前日益嚴重的高房價壓力,這也是解決住房的負擔能力的其中一部分。新州政府明確表示,未來將大力推進更多住房完工,開放更多的建筑土地,提供更加完善的社區基礎設施。 報道,據公告,新南威爾士州政府將在未來四年內投資創紀錄的732億澳元的資金用于新州的基礎設施建設,其中包括道路,學校,醫院和公共交通工具,這將有助于支持新社區形成和完善。 此外,自2012年以來,通過“住房加速度”這一計劃,新州政府已經投入了近10億澳元的額外資金。資金投向房屋配套基礎設施,如道路,水電網絡,從而幫助社區新房加快交付。 澳儲行前行長Glen Stevens在談及新政的時候表示:“如果我們的目標是在人口增長的環境中讓更多的人負擔得起住房,所以我們需要讓供應方以更有彈性的方式應對需求! 新州規劃住房部發布一組悉尼房屋供應的數據。數據顯示,至2017年3月為止的一年內,大悉尼的新增房屋為37608套,創下了歷史最高記錄,且比過去4年的年平均值高34%。
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